地产中国网讯 物流装备和能源装备供应商中集集团（02039.HK）旗下坐落于深圳前海的工业用地一并改以商业用地。中集集团总裁麦伯良近日明确指出，一幅52万平方米坐落于前海的土地，今年将实施工转商方案。据透漏，中集集团去年已与深圳市、前海管理局就该块工业土地的未来研发方案展开了了解交流，可行性取得政府尊重和反对，但明确的研发方案仍未最后确认。将按照前海总体规划的拒绝，积极参与未来前海的研发建设。
有分析指，不考虑到该前海土地未来的经营现金流折现，仅有待转成商用地后估值就已逾700亿元(未扣切换成本)，若考虑到土地性质切换成本20%和市场的折价20%，前海土地重估或带给中集集团价值减少最少逾420亿元。据理解，中集集团在深圳蛇口、坪山、东莞松山湖、广东阳江、山东青岛、江苏扬州、镇江、上海宝山等多地皆有土地储备，或未来将会合体商业开发商。
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